รบกวนท่านผู้รู้หน่อยค่ะ คือพอดีดิฉันจะซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากนักโทษชายคนหนึ่ง ในเบื้องต้นได้คุยกะภรรยาสมรสไม่จดทะเบียน โดยภรรยาได้แจ้งว่าบ้านหลังนี้ติดธนาคารอยู่และไม่ได้ผ่อนมาเป็นระยะเวลาประมาณสามเดือน และสามีที่ติดคุกอยู่ติดคุกในคดีล่าสัตว์ในเขตป่าสงวน ดิฉันก็เชื่อและได้ให้ภรรยาของเค้าไปจัดเตรียมหนังสือมอบอำนาจในการไถ่ถอน รับโฉนด และขาย โดยมีเจ้าหน้าที่ในเรือนจำเป็นพยาน และในระหว่างนั้นดิฉันก็ได้ไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินว่าที่ดินพร้อมบ้านโฉนดเลขที่ดังกล่าวติดอะไรหรือไม่ ที่ดินแจ้งเพียงว่าติดธนาคารสามารถโอนได้ หลังจากรวบรวมเอกสารต่างๆ เสร็จ ดิฉันก็จะไปยื่นเอกสารไถ่ถอน นัดไถ่ถอน และซื้อที่ดิน โดยมีภรรยาของเค้าเป็นผู้รับมอบอำนาจ  โดยการไถ่ถอนดิฉันจะนำเงินสดไปจ่ายที่ธนาคาร และธนาคารก็จะมอบอำนาจให้ดิฉันกะภรรยาเค้าไปไถ่ถอนและขายกันเองที่ที่ดิน นี่คื่อแนวทางที่คิดว่าจะทำ ในตอนนี้ยังไม่ได้ยื่นไถ่ถอนกะทางธนาคาร เพราะญาติที่บ้านทักท้วงว่าเค้าอาจจะติดคุกในคดียาเสพติด เดี๋ยวเราจะลำบาก ดิฉันเลยฉุกคิดและได้ให้เพื่อนที่เป็นตำรวจเข้าไปดูในระบบให้ ปรากฎเป็นตามคาดในระบบแจ้งว่านักโทษชายคนนี้ต้องคดียาเสพย์ติดมียาเสพติดในครอบครองรึว่าครอบครองยาเสพย์ติดอะไรซักอย่าง ตอนนี้เลยยังไม่ได้ไปยื่นเรื่องขอไถ่ถอน เพราะกลัวว่าถ้าทำไปตามแนวทางที่คิดไว้เบื้องต้นจะเสียทั้งเงินและบ้าน กลัวโดนยึดทรัพย์ในภายหลัง ในใจอยากได้บ้านหลังนี้มาก รบกวนท่านผู้รู้หน่อยค่ะ ว่าดิฉันควรทำอย่างไร รึทำใจอย่าไปซื้อจะดีกว่า เพราะไม่ค่อยมีความรู้เรื่องการยึดทรัพย์คดียาเสพติด กลัวซื้อแล้วโดนยึดในภายหลัง รบกวนหน่อยน่ะค่ะ เพราะตอนนี้บ้านหลังนี้โดนดอกเบี้ยผิดนัดอยู่อัตราสูงพอสมควร ตอนนี้เอกสารก็เตรียมเรียบร้อยหมดแล้วรอยื่นอย่างเดียว วันนี้ก็จะยื่นแล้วถ้าที่บ้านไม่ทักท้วง

-ขอบคุณล่วงหน้าค่ะสำหรับคำตอบ

คำถามไม่ละเอียด ทำให้ตอบไม่ครบถ้วน สรุปดังนี้

1.ไม่ทราบว่าถูกดำเดินคดีข้อหา ใดแน่ ครอบครองเพื่อจำหน่ายหรือครอบครองธรรมดา

2. ที่ดินที่จะซื้อได้มาอย่างไรไม่ทราบ เช่น ได้จากการค้ายาเสพติด หรือซื้อมาด้วยสุจริต หรือที่ดินมรดก

ต้องรู้ที่มาจึงจะแนะนำได้

3.ถ้าเราซื้อด้วยสุจริตก็ไม่มีปัญหา แต่เรารู้ว่าเขาได้มาจากการกระทำผิดเกี่ยวกับยาเสพติด เขาขายให้ถูกเราก็ยังซื้อ

ก็อาจมีปัญหาตามมา เพราะทรัพย์ทีได้มาจากการค้ายาเสพติดให้ยึดได้ คนซื้อไปโดยไม่ทราบจริงๆ กฎหมายก็คุ้มครอง

ดังนั้นไม่อาจแนะนำได้ครับ ต้องศึกษาหาข้อมูลให้ดีก่อนตกลงใจ ดีกว่าครับ

ผมตอบช้า เพราะไปต่างประเทศมาครับ

ให้อ่านข้อมูล เรื่องคล้ายๆกันมีคนถามมาหลายท่านแล้วครับ